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Maison en pierre sur Saint Andre De Cubzac

335 m² - 689 000 € **

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Description de la Maison en vente

Cette magnifique maison en pierre de plus de 335 m², déclenchera un vrai coup de coeur!! Vous y trouverez une véranda spacieuse et lumineuse de plus de 35 m² climatisée, une cuisine entièrement équipée et moderne d'environ 24 m², 5 chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eau de 25 à 31 m², bureau, dressing, salle de bains, 2 WC. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa cuisine d été de plus de 18 m², entièrement équipée ainsi que sa piscine de 12*6, chauffée et bien exposée! Une dépendance attenante de plus de 80 m² peut vous permettre de créer un studio ainsi qu'un garage de 50 m² où vous pourrez garer vos véhicules. Le tout sur un terrain sans vis à vis et clôturé de 8000 m². Idéale pour une grande famille avec enfants. Assainissement individuel. Chauffage au gaz de ville+ Climatisation. Taxe foncière 2380€/an. Prenez dès à présent rdv avec votre agence GUY HOQUET pour en découvrir toutes ses originalités!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1912

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Prix

689000 EUR

Taxe Foncière

2380 EUR

Nombre pièces

9

Chambres

5

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse toutes eaux

Surface

335 m2

Surface Dépendance(s)

143 m2

Surface terrain

8000 m2

Cave(s)

1

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

251 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

33 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-André-de-Cubzac

Superficie, aménagements et population : le portrait de Saint-André-de-Cubzac

Saint-André-de-Cubzac (code postal : 33240) est une ville plutôt tranquille du département de la Gironde, située à 24,55 km de Bègles, à 25,46 km de Bordeaux et à 26,97 km de Talence. Elle est frontalière des communes suivantes : Saint-Romain-la-Virvée, Aubie-et-Espessas, Saint-Gervais, Cubzac-les-Ponts, Saint-Vincent-de-Paul, Virsac, Salignac, La Lande-de-Fronsac et Saint-Antoine.

S'étalant sur 23,5 km², cette commune agricole est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Le logement

À Saint-André-de-Cubzac, on dénombre 26 % d'appartements et 74 % de maisons individuelles. On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Quant aux HLM, elles représentent 10 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (12 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 27 %. À l'inverse, l'impôt foncier (24 %) est, lui, supérieur à celui de la Gironde (15 %).

Les habitants

Avec ses 10 155 habitants, Saint-André-de-Cubzac est une commune relativement jeune dont la moyenne d'âge est de 38 ans. Elle est principalement composée de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 47 % des familles). Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (62 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-André-de-Cubzac.

  • Densité de population :

    430 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 160 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 360 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    85 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    630 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC

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    Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC
    140 Rue nationale
    33240 Saint-andré-de-cubzac

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