Maison de caractère à 40 mn de Bordeaux et 30 mn de St Emilion, 10 pièce(s) 330 m2

330 m² - 583 000 € **

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Description de la Maison en vente

A seulement 40 mn de Bordeaux et 30 mn de St Emilion... Venez découvrir toutes les originalités de ce bien d'exception grâce à la visite virtuelle disponible sur le site de notre agence GUY HOQUET ST ANDRE DE CUBZAC en cliquant sur "visite en vidéo". Cette maison de caractère, en pierre, de 1850 est entièrement rénovée avec goût et offre de très beaux volumes et de belles prestations ! Avec ses 8 chambres, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine équipée spacieuse et lumineuse de plus de 40 m² avec une très belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, grande ouverture sur le jardin. Son séjour de 47 m² avec cheminée , son bureau de 12 m² avec cheminée , sa salle d'eau, et ses 3 chambres entre 13 et 21 m² sont prêts à accueillir votre grande famille et vos amis. A l'étage, un couloir en parquet dessert 4 chambres supplémentaires de 14 à 39 m² dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC ainsi qu' une salle de bains avec baignoire et douche, WC. Elle offre également un garage attenant de plus de 70 m² ainsi qu'un atelier de 27 m² avec combles aménageables. Sa piscine chauffée de 10 x 5 m, au sel et avec local technique fera également votre bonheur ! Le tout sur un parc arboré et clos de plus de 5000 m². Chauffage au fioul avec pompe à chaleur. Climatisation réversible. Assainissement conforme. Taxe foncière 954€/an Environnement paisible et agréable. Prenez dès à présent rendez vous avec votre agence GUY HOQUET pour en découvrir toutes ses originalités.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1851

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Prix

583000 EUR

Taxe Foncière

954 EUR

Nombre pièces

10

Chambres

8

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1850

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse toutes eaux

Surface

330 m2

Surface séjour

47 m2

Surface Dépendance(s)

101 m2

Surface terrain

5035 m2

Grenier

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

127 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Godard

Godard est un quartier de Bordeaux
  • Densité de population :

    8 960 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

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  • Part des ménages sans voiture :

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    6,8 étab./km²

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  • Commerces :

    5,9 tous les 100m

  • Médecins :

    500 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC

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    Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC
    140 Rue nationale
    33240 Saint-andré-de-cubzac

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