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Maison Saint LOUBES, 4 chambres , terrain 1200 m²

149 m² - 381 600 € **

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Description de la Maison en vente

Idéalement située dans un quartier calme de la commune de St Loubes, venez découvrir cette maison familiale composée en rez de chaussée d'un grand séjour avec cheminée exposé SUD et cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 60m² , de trois chambres dont une avec salle d'eau et une avec coin dressing, d'une salle de bains avec grande douche italienne, double vasque et baignoire balnéo, et d'un WC avec coin lave main. A l'étage, un grand palier d'environ 16m² pouvant servir de coin bureau, bibliothèque ou coin détente , et d'une grande pièce d'environ 21m² pouvant être transformée en suite parentale grâce aux arrivées d'eau et d'évacuation existantes. Cette maison dispose d'un sous sol semi enterré, ou l'on peut y accéder depuis l'intérieur de la maison en passant par le cellier attenant à la cuisine. Le sous sol est composé d'un garage d'environ 40m² avec porte électrique et d'une pièce d'environ 14m² idéal pour un espace de stockage! Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1 212m², avec une dépendance de 9m², et d'une terrasse couverte. Secteur calme, proche des commerces, à environ 2km de la gare de St Loubes et 5km de l'autoroute A10. A voir!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1868

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

Jardin

Nombre étages

1

Prix

381600 EUR

Taxe Foncière

1361 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1986

Couverture

Tuiles

Standing

Normal

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Fosse septique

Surface

149 m2

Surface séjour

46 m2

Surface Dépendance(s)

58 m2

Surface terrain

1212 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

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avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Loubès

Saint-Loubès : immobilier, démographie, aménagements et plus encore

Saint-Loubès, commune du département de la Gironde, est une ville calme, située à 19,14 km de Bègles, à 21,75 km de Villenave-d'Ornon et à 22,6 km de Talence. Cette commune agricole, dotée d'une superficie de 25,8 km², dispose de très nombreux coins de verdure. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est adjacente à Asques, Lugon-et-l'Île-du-Carnay, Saint-Sulpice-et-Cameyrac, Izon, Sainte-Eulalie, Montussan, Saint-Romain-la-Virvée, Yvrac, Ambarès-et-Lagrave, Cubzac-les-Ponts et Saint-Vincent-de-Paul.

Saint-Loubès et le logement

L'immobilier de Saint-Loubès est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (92 %, contre seulement 8 % d'appartements). Les propriétaires constituent 71 % de la population et les locataires, 29 %. Quant à la part des logements à loyer modéré, elle est de 6 %.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 16 %, elle est donc plus faible que celle du département (27 %). En revanche, la taxe foncière (21 %) est, elle, plus élevée que celle de la Gironde (15 %).

Saint-Loubès et ses habitants

Avec sa population de 8 361 habitants, Saint-Loubès est une commune plutôt jeune dont l'âge moyen s'élève à 40 ans. Elle est surtout constituée de couples sans enfant (près de 49 % des familles). Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (51 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Loubès.

  • Densité de population :

    320 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 360 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 000 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1190 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC

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