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Maison à 10 minutes de Cavignac 5 pièce(s) 111 m2

111 m² - 245 000 € **

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Description de la Maison en vente

A 10 minutes de Cavignac et à seulement quelques minutes d'un bourg et des écoles, cette maison peut parfaitement convenir à une famille avec enfants. Avec ses 5 pièces, vous y trouverez une grande pièce de vie d'environ 48 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour. Vous y trouverez également 4 chambres entre 11 et 14 m² , salle de bains, et WC. Un garage attenant de plus de 46 m² pouvant être modifié en partie habitable vous permettra suivant vos besoins de stocker vos affaires ou d'y garer un véhicule. Pour profiter des beaux jours, un jardin clos et sans vis à vis de plus de 1200 m². Climatisation réversible. Assainissement individuel. Taxe foncière de 644 €/ans. N'hésitez pas à prendre dès à présent rendez-vous avec notre agence GUY HOQUET pour une première visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1885

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

245000 EUR

Taxe Foncière

644 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2004

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Fosse toutes eaux

Surface

111 m2

Surface séjour

48 m2

Surface Dépendance(s)

46 m2

Surface terrain

1200 m2

Climatisation

Oui

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

117 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Cavignac

Cavignac : superficie, population, impôts locaux et plus encore

Cavignac, ville de Gironde, est une commune assez animée, située à 37,81 km de Bègles, à 37,87 km de Bordeaux et à 40,1 km de Talence. Elle est limitrophe des communes suivantes : Laruscade, Saint-Mariens, Cézac, Marsas et Marcenais.

Dotée d'une superficie de 6,8 km², cette commune au paysage agricole possède de très nombreux coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La démographie

Avec sa population de 1 763 habitants, Cavignac est une ville relativement jeune qui affiche une moyenne d'âge de 38 ans. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (environ 50 % des ménages). Parmi les actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (68 %).

L'immobilier

À Cavignac, l'immobilier est en grande majorité constitué de maisons individuelles (65 % des habitations). Les propriétaires représentent 51 % de la population et les locataires, 49 %. On ne compte que 3 % de logements sociaux.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (11 %) est inférieure à celle du département (27 %). À l'inverse, l'impôt foncier (18 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de la Gironde (15 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Cavignac.

  • Densité de population :

    260 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 760 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 840 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC

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    Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC
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