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Maison en pierres à 5 Min. de St André de Cubzac- 4 chambres et 1 bureau - Dépendances

220 m² - 318 000 € **

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220 m² - 318 000 € **

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Description de la Maison en vente

A 5 Min. de St André de Cubzac. cette maison en pierres de 225 m² habitables entièrement restaurée peut parfaitement convenir à une grande famille. Elle est dotée au rez de chaussée d'une entrée , un bureau, un WC et d'une grande pièce de vie de plus de 90 m² avec murs en pierres et cheminée,. Cet espace est composé d'une partie cuisine entièrement équipée avec îlot central, une partie salon et une partie salle à manger. L' étage se compose de 3 chambres , d'une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et son bureau, sa salle d'eau et un WC. Pour ranger, bricoler ou stocker, vous pourrez profiter de ses vastes dépendances de plus de 170 m² avec portes motorisées, de sa cave de 100 m² et de sa buanderie. L'ensemble se situe sur un agréable terrain de 4900 m² en plein centre d'un bourg disposant de toutes les commodités accessibles à pieds : commerces, écoles et arrêt de bus. Le tout à seulement 5 minutes de St André de Cubzac ! Chauffage au fuel, chaudière neuve. Taxe foncière de 1950 euros. Maison reliée au tout à l'égout. Envie d'en savoir plus et de découvrir toutes ses originalités ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1910

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Nombre étages

1

Prix

318000 EUR

Taxe Foncière

1950 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

4

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Clair

Oui

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

220 m2

Surface terrain

4903 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-André-de-Cubzac

Superficie, aménagements et population : le portrait de Saint-André-de-Cubzac

Saint-André-de-Cubzac (code postal : 33240) est une ville plutôt tranquille du département de la Gironde, située à 24,55 km de Bègles, à 25,46 km de Bordeaux et à 26,97 km de Talence. Elle est frontalière des communes suivantes : Saint-Romain-la-Virvée, Aubie-et-Espessas, Saint-Gervais, Cubzac-les-Ponts, Saint-Vincent-de-Paul, Virsac, Salignac, La Lande-de-Fronsac et Saint-Antoine.

S'étalant sur 23,5 km², cette commune agricole est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Le logement

À Saint-André-de-Cubzac, on dénombre 26 % d'appartements et 74 % de maisons individuelles. On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Quant aux HLM, elles représentent 10 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (12 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 27 %. À l'inverse, l'impôt foncier (24 %) est, lui, supérieur à celui de la Gironde (15 %).

Les habitants

Avec ses 10 155 habitants, Saint-André-de-Cubzac est une commune relativement jeune dont la moyenne d'âge est de 38 ans. Elle est principalement composée de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 47 % des familles). Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (62 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-André-de-Cubzac.

  • Densité de population :

    430 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 160 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 360 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    85 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    630 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC

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    Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC
    140 Rue nationale
    33240 Saint-andré-de-cubzac

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