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À vendre, maison 174 m², 5 chambres, secteur de St André de Cubzac

174 m² - 287 000 € **

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Description de la Maison en vente

Cette maison de 8 pièces est située dans le secteur de St André de Cubzac. Non loin des commerces, elle est très bien localisée pour les familles avec jeunes enfants puisqu'elle est à quelques minutes d'une école. Cette grande maison en pierre est composée en rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un grand séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés et une buanderie. A l'étage, elle offre 4 chambres dont une avec dressing, et une seconde salle de bains. De plus, ce bien dispose d'une agréable terrasse et d'un jardin d'environ 455 m² pour vous offrir un petit coin de verdure ! Parmi les autres atouts de cette maison, on dénombre notamment une grande dépendance attenante à la maison et un garage, parfait pour garer votre voiture ou entreposer les affaires dont vous n'avez plus besoin ! Chauffage par pompe à chaleur, reliée au tout à l'égout. Accès rapide vers les axes routiers. Prenez contact avec notre agence pour une première visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1913

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

Jardin

Nombre étages

1

Distance Voie Express

9 Km

Distance Train

9 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Ecole

3 min

Prix

287000 EUR

Taxe Foncière

1088 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

174 m2

Surface séjour

43 m2

Surface Dépendance(s)

75 m2

Surface terrain

455 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

73 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-André-de-Cubzac

Superficie, aménagements et population : le portrait de Saint-André-de-Cubzac

Saint-André-de-Cubzac (code postal : 33240) est une ville plutôt tranquille du département de la Gironde, située à 24,55 km de Bègles, à 25,46 km de Bordeaux et à 26,97 km de Talence. Elle est frontalière des communes suivantes : Saint-Romain-la-Virvée, Aubie-et-Espessas, Saint-Gervais, Cubzac-les-Ponts, Saint-Vincent-de-Paul, Virsac, Salignac, La Lande-de-Fronsac et Saint-Antoine.

S'étalant sur 23,5 km², cette commune agricole est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Le logement

À Saint-André-de-Cubzac, on dénombre 26 % d'appartements et 74 % de maisons individuelles. On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Quant aux HLM, elles représentent 10 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (12 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 27 %. À l'inverse, l'impôt foncier (24 %) est, lui, supérieur à celui de la Gironde (15 %).

Les habitants

Avec ses 10 155 habitants, Saint-André-de-Cubzac est une commune relativement jeune dont la moyenne d'âge est de 38 ans. Elle est principalement composée de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 47 % des familles). Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (62 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-André-de-Cubzac.

  • Densité de population :

    430 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 160 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 360 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    85 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    630 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC

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    Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC
    140 Rue nationale
    33240 Saint-andré-de-cubzac

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