Vous souhaitez
visiter ce bien ?

Prenez rendez-vous

A 5 Min de St André de Cubzac

154 m² - 323 300 € **

A 5 Min de St André de Cubzac

154 m² - 323 300 € **

Visitez ce bien

A 5 Min de St André de Cubzac

154 m² - 323 300 € **

Visitez ce bien

Description de la Maison en vente

A 5 Min. de St André de Cubzac. Maison en pierre rénovée, située dans un bourg, composée en rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salle à manger avec cheminée, d'une chambre d'environ 18m², d'une salle de bains avec double vasque, une douche italienne et baignoire, et d'un WC séparé. A l'étage, trois chambres de 14 à 23 m². La maison dispose d'un garage attenant de 33 m² .Le tout sur un terrain d'environ 2 200 m² . La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, et elle est reliée au tout à l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir : les travaux récent déjà effectués sont la toiture, l'isolation, les huisseries, et le ravalement de façade. La taxe foncière s'élève à 442€. A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter votre agence GUY HOQUET SAINT ANDRE DE CUBZAC au 05.57.64.97.07.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1975

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Lotissement

Non

Vue

Jardin et rue

Nombre étages

1

Distance Voie Express

4 Km

Distance Commerces

1 km

Distance Train

4 km

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

323300 EUR

Taxe Foncière

442 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Etat général

Bon Etat

Construction

Pierre

Fenêtres

Double vitrage

Isolation

Par le toit

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

154 m2

Surface séjour

38.5 m2

Surface Dépendance(s)

50 m2

Surface terrain

2200 m2

Ascenseur

Non

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

1

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

143 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-André-de-Cubzac

Superficie, aménagements et population : le portrait de Saint-André-de-Cubzac

Saint-André-de-Cubzac (code postal : 33240) est une ville plutôt tranquille du département de la Gironde, située à 24,55 km de Bègles, à 25,46 km de Bordeaux et à 26,97 km de Talence. Elle est frontalière des communes suivantes : Saint-Romain-la-Virvée, Aubie-et-Espessas, Saint-Gervais, Cubzac-les-Ponts, Saint-Vincent-de-Paul, Virsac, Salignac, La Lande-de-Fronsac et Saint-Antoine.

S'étalant sur 23,5 km², cette commune agricole est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Le logement

À Saint-André-de-Cubzac, on dénombre 26 % d'appartements et 74 % de maisons individuelles. On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Quant aux HLM, elles représentent 10 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (12 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 27 %. À l'inverse, l'impôt foncier (24 %) est, lui, supérieur à celui de la Gironde (15 %).

Les habitants

Avec ses 10 155 habitants, Saint-André-de-Cubzac est une commune relativement jeune dont la moyenne d'âge est de 38 ans. Elle est principalement composée de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 47 % des familles). Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (62 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-André-de-Cubzac.

  • Densité de population :

    430 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 160 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 360 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    85 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    630 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC

    Contactez votre agence

    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société AQUIFARE, dont le siège social est situé au 140 Rue nationale à 33240 Saint-André-de-Cubzac, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-saintandredecubzac@guyhoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC
    140 Rue nationale
    33240 Saint-andré-de-cubzac

    La sélection de votre agent

    Ces biens pourraient également vous intéresser

    0

    134 m² - 299 500 €

    Cette maison se situe à seulement 5 mn de St André de cubzac. Avec ses 6 pièces, cette maison peut parfaitement convenir à une famille avec enfants. Vous trouverez au rez de chaussée, une pièce de vie très lumineuse de...

    En savoir plus
    0

    154 m² - 323 300 €

    A 5 Min. de St André de Cubzac. Maison en pierre rénovée, située dans un bourg, composée en rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salle à manger avec cheminée, d'une chambre d'environ 18m²,...

    En savoir plus