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Maison 147 m² avec piscine et double garage secteur St André de Cubzac

147 m² - 308 000 € **

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147 m² - 308 000 € **

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Description de la Maison en vente

Situé entre St-André-De-Cubzac et Libourne, sur la commune de Périssac, cette maison bénéficie d'un environnement remarquable. Vous serez séduits par son grand jardin très agréablement arboré et clos, sans vis à vis , sa piscine avec abri et son double garage. Avec ses 147 m², cette maison peut parfaitement convenir à une famille. Elle est pourvue d'une cuisine équipée, d'un double séjour bénéficiant d'une belle exposition donnant sur l'espace terrasse et piscine. Trois chambres dont une suite parentale et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Des placards sont présents pour entreposer toutes vos affaires. Chauffage électrique et insert. Assainissement individuel. Le tout sur un terrain de 3433 m² . Visite virtuelle disponible sur le site internet de l'agence. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence GUY HOQUET pour une première visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1992

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

france

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

Jardin + vignes

Distance Voie Express

15 Km

Distance Commerces

5 km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

15 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

2 min

Prix

308000 EUR

Taxe Foncière

721 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1981

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Oui

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Années 80

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse toutes eaux

Surface

147 m2

Surface terrain

3433 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien et couvert

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

153 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Saint-André-de-Cubzac

Superficie, aménagements et population : le portrait de Saint-André-de-Cubzac

Saint-André-de-Cubzac (code postal : 33240) est une ville plutôt tranquille du département de la Gironde, située à 24,55 km de Bègles, à 25,46 km de Bordeaux et à 26,97 km de Talence. Elle est frontalière des communes suivantes : Saint-Romain-la-Virvée, Aubie-et-Espessas, Saint-Gervais, Cubzac-les-Ponts, Saint-Vincent-de-Paul, Virsac, Salignac, La Lande-de-Fronsac et Saint-Antoine.

S'étalant sur 23,5 km², cette commune agricole est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Le logement

À Saint-André-de-Cubzac, on dénombre 26 % d'appartements et 74 % de maisons individuelles. On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Quant aux HLM, elles représentent 10 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (12 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 27 %. À l'inverse, l'impôt foncier (24 %) est, lui, supérieur à celui de la Gironde (15 %).

Les habitants

Avec ses 10 155 habitants, Saint-André-de-Cubzac est une commune relativement jeune dont la moyenne d'âge est de 38 ans. Elle est principalement composée de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 47 % des familles). Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (62 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-André-de-Cubzac.

  • Densité de population :

    430 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 160 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 360 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    85 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    630 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC

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    Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC
    140 Rue nationale
    33240 Saint-andré-de-cubzac

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