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Maison 145 m² située à 7 Min. de St André De Cubzac - environnement privilégié -

145 m² - 392 200 € **

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Maison 145 m² située à 7 Min. de St André De Cubzac - environnement privilégié -

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Description de la Maison en vente

A 7 Min. de St André de Cubzac. A Cette demeure en pierres bénéficie d'un environnement calme et de qualité avec une agréable vue sur la campagne. Cette maison est située dans un village disposant de toutes les commodités accessibles à pieds : commerces et écoles. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 28 m², d'une cuisine de 21 m², d'une chambre de 18 m², salle d'eau et WC. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont une de 19 m² , d'une salle d'eau supplémentaire, un WC, un espace dressing pour ranger vos vêtements. Une mezzanine vient compléter l'étage, idéale pour un espace de loisirs ou un bureau. Cette demeure vous offrira une vue magique sur la campagne et vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de plus de 1400 m² avec une dépendance de plus de 120 m² en pierre. Pour faire le bonheur de la famille, une piscine de 14 x 6 m au chlore et bien exposée pour profiter des beaux jours ! Chauffage électrique. Maison reliée au tout à l'égout. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence GUY HOQUET pour une première visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1971

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

392200 EUR

Taxe Foncière

1500 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

4

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Travaux à prévoir

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

145 m2

Surface séjour

28 m2

Surface Dépendance(s)

125 m2

Surface terrain

1454 m2

Ascenseur

Non

Piscine

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

184 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Saint-André-de-Cubzac

Superficie, aménagements et population : le portrait de Saint-André-de-Cubzac

Saint-André-de-Cubzac (code postal : 33240) est une ville plutôt tranquille du département de la Gironde, située à 24,55 km de Bègles, à 25,46 km de Bordeaux et à 26,97 km de Talence. Elle est frontalière des communes suivantes : Saint-Romain-la-Virvée, Aubie-et-Espessas, Saint-Gervais, Cubzac-les-Ponts, Saint-Vincent-de-Paul, Virsac, Salignac, La Lande-de-Fronsac et Saint-Antoine.

S'étalant sur 23,5 km², cette commune agricole est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Le logement

À Saint-André-de-Cubzac, on dénombre 26 % d'appartements et 74 % de maisons individuelles. On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Quant aux HLM, elles représentent 10 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (12 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 27 %. À l'inverse, l'impôt foncier (24 %) est, lui, supérieur à celui de la Gironde (15 %).

Les habitants

Avec ses 10 155 habitants, Saint-André-de-Cubzac est une commune relativement jeune dont la moyenne d'âge est de 38 ans. Elle est principalement composée de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 47 % des familles). Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (62 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-André-de-Cubzac.

  • Densité de population :

    430 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 160 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 360 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    85 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    630 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC

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    Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC
    140 Rue nationale
    33240 Saint-andré-de-cubzac

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